重庆房屋抵押贷款办理的利率因素

为什么同样是重庆重庆房屋抵押贷款，我的房屋贷款利率会跟别人不一样?相信这是借款人都比较疑惑的一件事情，那到底为什么呢?其实大家在申请重庆房屋贷款的抵押贷款的利时候，银行都根据你的办理个人资质，抵押物等因素而决定你的率因贷款利率的。那么哪些因素会影响你的重庆贷款利率呢，一起来看看吧!

一、房屋和申请人职业性质有关

个人贷款的抵押贷款的利利息差异在这方面尤其体现得突出，比如很多贷款机构针对公务员、办理事业单位员工等职业推出的率因个人贷款产品，利息要低于普通工薪族很多。重庆假设公务员能获得月利率2%的房屋个人贷款，而普通工薪族可能就只申请得到月利率3%的抵押贷款的利贷款。

二、办理和申请人的率因负债率有关

如果申请人负债太高，比如车贷、贷款有高额负债等，贷款机构为了平衡风险，往往会给出较高的贷款利息。如果每月负债已经远超出个人月收入，那么，还可能直接被拒贷。

三、和抵押物有关

涪陵房屋抵押贷款，要求房产的房龄不超过35年且面积在20平以上，如果该房产地段好环境位置都比较优良，那么也意味着变现能力强，也意味着贷款利率会低一些，反之比较差的房产申请抵押贷款，利率就会高一些。

四、和征信有关

虽然说一次两次这样的不良征信记录也是可以申请到贷款的，但是需要付出代价，比如贷款额度会被降低，贷款利率相应的会被提高。

五、和不同的贷款机构有关

申请重庆房屋抵押贷款，即可选择银行申请，也可以选择贷款公司申请，不同贷款机构贷款，利率是不一样的。只是单价利率这个角度来说，银行的利率相对来说是很低的。

现在知道为什么同样是申请涪陵房屋抵押贷款，你的贷款利率和别人的贷款利率不同的原因了吧。另外，大家在日常生活中，一定要保护好自己的个人征信，因为征信情况也是决定于你贷款利率的一个重大因素。